Оспаривание продажи и дарения перед банкротством: сроки и условия

Неравноценная сделка: годичный срок

Сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после его принятия, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной. Это подозрительная сделка.

Неравноценным встречным исполнением признаётся, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения. Суд может учесть и то, что цена сделки или её условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от условий аналогичных сделок в сравнимых обстоятельствах.

Если продажа имущества, выполнение работы или оказание услуги осуществляются по государственным регулируемым ценам (тарифам), установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, при определении соответствующей цены применяются указанные цены (тарифы).

Источники: Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Сделки с целью причинить вред: три года

Отдельное основание — сделка, совершённая должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов. Она может быть признана недействительной, если совершена в течение трёх лет до принятия заявления о банкротстве или после его принятия и в результате её совершения был причинён вред имущественным правам кредиторов.

Для оспаривания по этому основанию важно, чтобы другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту её совершения. Закон предполагает, что сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатёжеспособности или недостаточности имущества должника.

Источники: Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Когда цель причинить вред предполагается

Закон устанавливает случаи, когда цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается. Это происходит, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате её совершения стал отвечать признаку неплатёжеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

Та же презумпция действует, если сделка направлена на выплату или выдел доли в имуществе должника учредителю в связи с выходом из состава участников. Также цель предполагается, если стоимость переданного имущества или принятых обязательств составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации — десять и более процентов.

Ещё одно условие: если после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал пользоваться или владеть этим имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

Источники: Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

Кто и когда может оспорить сделку

Заявление об оспаривании сделки должника-гражданина по основаниям статьи 61.2 может быть подано финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов. Также его может подать конкурсный кредитор или уполномоченный орган, если размер его кредиторской задолженности, включённой в реестр, составляет более десяти процентов общего размера задолженности, включённой в реестр. При этом в общий размер не включается размер требований кредитора, в отношении которого сделка оспаривается, и его заинтересованных лиц.

Право на подачу заявления возникает с даты введения реструктуризации долгов гражданина. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда финансовый управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований, предусмотренных статьёй 61.2 или 61.3.

Заявление подаётся в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, и рассматривается в рамках этого дела независимо от состава лиц, участвующих в сделке. Оспариванию подлежат также сделки, совершённые супругом должника в отношении имущества супругов, по основаниям семейного законодательства.

Источники: Статья 213.32. Особенности оспаривания сделки должника-гражданина

Что это значит для продавца и покупателя

Если вы продали имущество по цене, существенно ниже рыночной, или подарили его, и сделка совершена в течение года до принятия заявления о признании вас банкротом (либо после его принятия), риск оспаривания по мотиву неравноценности наиболее высок. При безвозмездной передаче или сделке с заинтересованным лицом в пределах трёх лет до принятия заявления суд может применить презумпцию цели причинить вред кредиторам — но только при условии, что на момент сделки должник отвечал или в результате её совершения стал отвечать признаку неплатёжеспособности или недостаточности имущества.

Однако не всякая сделка за три года автоматически недействительна. Закон перечисляет конкретные условия оспаривания, и суд проверяет их применительно к обстоятельствам дела: соотношение цены и рыночной стоимости, осведомлённость другой стороны, наличие признаков неплатёжеспособности, дальнейшее использование имущества должником.

Совет: сохраняйте документы, подтверждающие условия сделки, — договор, расчёты, переписку о цене. Это поможет подтвердить равноценность или отсутствие цели причинить вред кредиторам, если сделку оспорят. Отдельно стоит учитывать, что оспорить сделку в рамках дела о банкротстве гражданина может не только финансовый управляющий, но и кредитор или уполномоченный орган при соблюдении порога по размеру требований.

Источники: Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника · Статья 213.32. Особенности оспаривания сделки должника-гражданина