Единственное жильё
Жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания, защищено от взыскания по статье 446 ГПК РФ. Это правило действует и в банкротстве.
Исключение — ипотека: если квартира куплена в кредит и находится в залоге, она включается в конкурсную массу и может быть продана. Отдельно проверяются сделки, направленные на вывод имущества.
Другое имущество
Автомобиль, второе жильё, земельные участки, техника — оцениваются финансовым управляющим и реализуются на торгах. Часть стоимости направляется на расчёты с кредиторами.
Предметы обычной домашней обстановки и личные вещи не включаются в конкурсную массу. Доходы в виде пособий и выплат на содержание других лиц также имеют защиту.
Сделки за последние годы
Проверяются сделки с имуществом и переводами денег, совершённые до подачи заявления. Сделки, которые причинили вред кредиторам, могут быть признаны недействительными и оспорены в суде.
Чаще всего проверяют дарение, продажу по заниженной цене, переводы родственникам. Поэтому анализ сделок проводим до подачи заявления, а не после.
Что делать перед подачей
Соберите документы на имущество: выписки, договоры, сведения о залогах. Если квартира или машина приобретены недавно, подготовьте документы по сделке.
На консультации оцениваем риски: что войдёт в конкурсную массу, а что удастся защитить.
Частые вопросы
Заберут ли единственную квартиру?
Нет, если она не в ипотеке и является единственным пригодным для проживания жильём. Ипотечное жильё включается в конкурсную массу.
Что будет с машиной?
Автомобиль оценивается и может быть реализован на торгах. Ситуацию и стоимость проверяем до подачи заявления.
Что считается подозрительной сделкой?
Дарение, продажа по цене ниже рыночной, переводы близким — сделки, которые уменьшили имущество в период до подачи заявления и за счёт которых кредиторы могли бы получить удовлетворение.